第25回 芸能人さんや、プロ野球選手などスポーツ選手方々・・・などなどの有名人さんにお勧めは?「投資マンション物件(区分所有マンション)」?「一棟アパート物件」?「一棟マンション物件」?それとも「マンションアパートの新築建築」?|不動産投資博士

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芸能人・プロスポーツ選手専門コラム。第二の人生をぶった斬り!

第25回 芸能人さんや、プロ野球選手などスポーツ選手方々・・・などなどの有名人さんにお勧めは?「投資マンション物件(区分所有マンション)」?「一棟アパート物件」?「一棟マンション物件」?それとも「マンションアパートの新築建築」?

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さて、
しいて選ぶなら・・・
どれが一番有名人さんにお勧めでしょうか?

難しい問題ですね・・・。


答えが難しいので、ちょっと話を回して記します・・・



マンション投資という言葉が世間で聞かれるようになり、
そして人気?話題になり始めたのが今から30年前位からでしょうか・・・。



そして、
その後 そのブームに火が付きバブル期には

森泰吉郎さん(森ビル創業者)など著名な不動産関係成功者方々を目標に?夢を描き?
不動産投資の第一歩として「マンション投資」を始められるサラリーマン・会社経営者・自営業者方々が
増えはじめました。

ただ、実際には
投資マンション物件を購入した消費者が、端からその著名な成功者を目指したわけではなく、
不動産業者がそれを営業トークに販売活動されていたような・・・。
当時は、投資マンション専門のデペロッパーが大変多くあり(起業され?)
電話営業によるマンション購入販売活動も盛んでした。

そして
プロ野球界におかれましても、年棒1億円を超える選手が現れ・・・
数年後には、2億円・・・
はたまた3億円選手までも現れ・・・

同様に芸能界でも
毎年所得長者番付が注目されるようになり歌手・芸人漫才師・俳優さんの所得が露わにされ・・・

1億、2億、3億・・・



と、多額の所得を得る人が有名人さんにも増えて?露わになって?目立って?参りました・・・



当時は高額納税者が発表され(高額納税者公示制度)それに伴い、
様々な調査・リサーチ会社からの情報も加わり、高額所得者名簿?長者番付リスト?なるものが
出回り販売されていたとも噂されています。
因みに、この高額納税者公示制度は犯罪抑止などの観点から2006年(2005年度分)から廃止されましたが、
この高額納税者発表から繋がる事件発生ケースが多くあったと聞きます。

私個人的にも、
この制度は本当に無くなって(廃止になって)良かったと心より思っております。




・・・


話しを元に戻します・・・。



この時期から
不動産投資の先駆け?手始め?・・・マンション投資を行う(始める)芸能人さん・プロ野球選手・プロスポーツ選手など
有名人さんが増えてきたように感じます。


マンション投資専門の数々の有名不動産デペロッパーにおいて、
プロスポーツ選手・芸能人さんなど有名人の顧客を持つ(担当する)営業担当者が多くいたようですね・・・。

一般の方々への販売方法と同じですが
その多くの営業トーク(営業表現)の入口(メインの表現)が「節税対策」と、
キャピタルゲイン」「年金対策」「生命保険」などなどだったような・・・。


勿論、現在その方々(プロスポーツ選手・芸能人など有名人)が、同不動産を今なお所有しているかは・・・


まちまち・・・


バラバラでしょうね・・・。


・・・


勿論、
得をした人もいるでしょうし・・・




なぜマンション投資が節税に向くのか?向いたのか??

それは


購入(所有)不動産における
土地・建物の割合に対して建物の比率が非常に多い
と言う事からです。




スイマセン突然!
時間がきました・・・

今日はココまでで失礼致します。
次回この先へ行かせて頂きます。



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