利回り19%の1棟アパートが売りに!空室率・利回りの考え方は?|不動産投資博士

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勝ち組大家への道 【物件の買い方編】

利回り19%の1棟アパートが売りに出ていました。(地域・埼玉県)

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現在、一棟アパート(埼玉県、某駅徒歩45分、築29年、木造、1K8戸、1,300万前後)を検討中です。
想定利回り19%となっていますが、現在空室が4戸です。
実際購入するにあたり、空室率をどのくらいで考えればいいのでしょうか?
また、その他諸経費をどこまで見込み実質利回りを考えればいいのでしょうか?
利回り19%の1棟アパートが売りに出ていました。
Answer   

物件の条件を加味し、空室率10%を組み入れて計算

 
徒歩45分ですとバス便案件なので近隣の施設(大学・工業団地・ショッピングセンター)などがあるかどうかの確認が必要です。

株式会社新日本コンサルティング
株式会社新日本コンサルティング 代表取締役 籾山 敦輝典
〒160-0023
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TEL:03-3366-2230/FAX:03-3366-2231
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