銀行は大手勤務の投資家がお好き!? / 境界杭を掘って接道2mを確保 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>|不動産投資博士

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】不動産投資のびっくり!!7つの物語 > 銀行は大手勤務の投資家がお好き!? / 境界杭を掘って接道2mを確保 他<不動産投資のびっくり!!7つの物語>
不動産投資のびっくり!!7つの物語

銀行は大手勤務の投資家がお好き!? / 境界杭を掘って接道2mを確保 他

シェア
ツイート
LINEで送る

プロの不動産会社でも驚くような7つの物語。
あんな物件やこんな大家さん!
本当にあった不動産投資の物語を集めました。

銀行は大手勤務の
投資家がお好き!?

ある大手食品会社に20年弱勤めている30代後半の課長から収益物件の購入をご相談いただきました。

都内の立地が良い中古物件に決めた後、銀行に融資を頼みました。すると銀行から即答でOK!しかも頭金はたったの10万円です。
やはり大手勤務は融資に強いですね。

レアルコンサルティング株式会社主任 西本 恭典

〒160-0023 東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaU7F
TEL:03-5332-8214 FAX:03-5332-8215
http://www.realconsulting.jp

境界杭を掘って接道2mを確保

ある収益物件で接道が1.9mしかない土地がありました。現地に行ってみると境界杭の幅は確かに1.9m。

しかし、杭を掘ってよく調べてみると隣地との境界杭ではなく、道路との境界杭でした。結果、その土地は接道2mに達しており、再建築可能な物件として購入していただきました。

株式会社ライフラリ代表取締役
大河原 雄剛

〒104-0061 東京都中央区銀座8-17-5 アイオス銀座904
TEL:03-3588-8770 FAX:03-3588-8766
http://www.liferally.co.jp/

ドツボにはまった!?
売りたくても、売れない…

一棟マンションを所有しているオーナーで借り入れが多すぎて、売却ができない状況がありました。
空室も25部屋中7室空きがあり、家賃が2,3万円の物件で条件も厳しいため、借り入れ金を返済できる価格での買い手が見つかりませんでした。

株式会社シンワ不動産販売専務取締役
桑畑 弘輝

〒104-0028 東京都中央区八重洲2-10-8
八重洲ビル6F
TEL:03-6854-0763 FAX:03-5202-2022
http://s-f-h.jp/

利回り15%以上!
外国人向けシェアハウス

企業がリクルートのために外国人を呼んでいる都内のエリアで、シェアハウスを運営して表面利回りが15%以上を実現。
そのエリアでは留学生も多く、満室経営を続けておられます。
物件にはライブステージやビリヤードなど設備も充実しており、人気の物件となっています。

株式会社インデックス・ワン代表取締役
片浦 達也

〒160-0022 東京都新宿区新宿2-11-4
ストークビル2F
TEL:03-5366-1888 FAX:03-5366-1887
http://www.index1.co.jp/

相続で引き継いだ不動産にまったく興味なし!?

首都圏の地主オーナーの相続が発生。収益物件の所有権が長男へ。
しかし、不動産投資にまったく興味なし。
引き継いだ一棟マンションを6年以上放置。賃貸募集も原状回復もしなかったため、部屋は荒れ放題。
最終的には売却相談をいただき、次の買主にリノベーションを提案しながら売却しました。

ブルーアセットパートナーズ株式会社代表取締役 糸賀 晃

〒150-0002 東京都渋谷区渋谷1-6-5 SK青山ビル6階
TEL:03-6450-5633 FAX:03-6450-5634
http://www.b-a-p.jp

たった5年の保有で
売却益+40%以上

リーマンショックの直後に、金融機関が資金繰りのため【港区・山手線沿い・駅徒歩5分】の一棟マンションを売却。
築浅で表面利回り8%弱。買主は相続対策もふまえて物件を購入。
その後、5年ほど保有していましたが、その間に物件価格はどんどんと上がったため、売却を決意。
売却益は+40%以上と大きなキャピタルゲインが発生しました。

アセットパートナーズ株式会社仲介事業部 部長 蒲生 素

〒153-0063 東京都目黒区目黒1丁目3番21号
朝日目黒マンション1階
TEL:03-3493-7161 FAX:03-3493-7166
http://a-p.co.jp/

1年で50部屋入居!!
コンビニまで誘致!?

30世帯2棟で計60戸になる一棟収益物件を購入。この物件は元社宅で、購入時は全空室という状況でした。
しかも交通手段は秩父鉄道しか通っていないエリア。

しかし、当社の入居付けにより、1年弱で50部屋入居獲得!
すると、目の前にコンビニエンスストアができました。

武蔵コーポレーション株式会社執行役員 吉田 祐馬

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-2-1 岸本ビルジング3F
TEL:03-6206-3550 FAX:03-6206-3560
http://www.musashi-corporation.com/

シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産投資博士からのお知らせ]

PAGE TOP