満室経営のために所有物件の長所と短所を知って改善!入居率が100%で全室満室経営を実現した事例も紹介!<株式会社不二興産>|不動産投資博士

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満室経営のために所有物件の長所と短所を知って改善!入居率が100%で全室満室経営を実現した事例も紹介!

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自分の物件の長所と短所を知って満室成功例
満室!
長所全く活かせていない物件も…
条件:東京都世田谷区/
千歳烏山駅 徒歩8分
短所

1Fは居住用だが、貯水槽・ポンプの影響で日照×

3F事務所用として向いていない

長所

1Fで事務所募集できる

3F日当たり良好

ルーフバルコニー付き

対応

1Fと3Fの仕様を入れ替えるリノベーション

LED照明への交換で明るく

給水直結工事のため、貯水槽とポンプを撤去

結果

稼働状況(50%→100%)8戸全室満室!
電気代や点検費も節約!

居住用にしては暗い1Fは事務所仕様に。工事後は賃料も35,000円アップ!

3Fは居住用にリノベーション。日当たり良好のルーフバルコニーも魅力!

満室!
人気のエリアだが
ニーズを抑えていない物件も…
条件:神奈川県平塚市/
平塚駅徒歩10分 1LDK
短所

ニーズのない和室(畳)

部屋までの通路が暗い

長所

駅徒歩10分圏内で、比較的賃貸需要のある人気なエリア

対応

室内改装工事:和室→全て洋室にして、大多数のニーズに応える

LED照明への交換で明るく

結果

稼働状況(66%→100%) 9戸全室満室!

改善レポートの内容

●エリア特性 ●修繕の有無
●市場動向  ●収支見直し(10年)
●近隣物件の競争力調査グラフ

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方法A上記の資料請求からお問い合わせ
方法B右記のQRコードからお問合せ
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