岸部駅4980万円一棟テナントビル【満室時利回り9.38%♪平成15年築♪店舗付住宅♪】|大阪府吹田市岸部北5丁目の一棟売りビル 4,980万円 岸辺駅|不動産投資博士

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  • 一棟売りビル
  • 賃貸中

情報更新日:2016年07月26日 固有番号:22609

問い合わせ番号:15486

岸部駅4980万円一棟テナントビル【満室時利回り9.38%♪平成15年築♪店舗付住宅♪】 岸辺駅 一棟売りビル

満室時利回り9.38%♪ 平成15年築♪ 店舗付住宅♪

価格4,980万円 利回り9.38% 満室時年収
(月額収入)
467.2万円
(38.93万円)
築年数2003年7月(築 13年) 建物構造鉄骨造(S造)
所在地大阪府吹田市岸部北5丁目 周辺地図を見る
沿線/交通JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩 20分

【外観】

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※不動産会社からの上記番号でのお問合せはお断りしております。こちらからお問合せ下さい。
物件基本情報
価格4,980万円 利回り9.38% 満室時年収
(月額収入)
467.2万円
(38.93万円)
所在地大阪府吹田市岸部北5丁目 周辺地図を見る
沿線/交通JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩 20分
その他沿線
建物構造鉄骨造(S造) 築年月2003年7月(築 13年) 階数3階建て(地下−)
総戸数3戸 間取り1LDK×1戸 (店舗 × 2 戸)
敷地面積66.22u  建ぺい率60.0% 土地権利
借地権
所有権/−円
建物面積132.26u 容積率200.0% 駐車場
駐輪場
− /−
物件詳細情報
引渡し相談 取引態様仲介 現況賃貸中
建築確認番号 国土法届出不要 都市計画市街化区域
地目宅地 私道負担面積
用途地域第一種住居地域 接道状況−側 / −側 / −側 / −側
設備 バルコニー / バス・トイレ別
その他特徴満室時利回り9.38%♪

平成15年築♪

店舗付住宅♪

勝ちパターン
ファイナンシャル・リテラシー(資産運用歴・能力)
資金の性格 (金額、余剰性、運用可能期間、借入能力)
今までの、常識が失敗を招くモデル急増”
市況回復期にとるべき不動産投資の変革モデルとは!!
キャシュが残る賃貸経営!!
思うがままのコントーロール
儲ける投資と備える投資との違いとは?
所有する時代から資産を運用する。
信用を積み重ねる発想の転換!!
不動産を投機や投資にせず経営へと導くためのリスクマネジメント!!

どのように取り組めばアパート事業において利益をだせるか?

住宅ローンで不動産投資を始める理由?

フルローン・低金利・長期借入

アパートローンやプロパー融資に比べ金利は低く、

担保掛目が大きいため担保評価価格も多く出やすい。

また建物構造に関係なく35年ローンが使えるのが魅力

木造の減価償却を利用した利益圧縮のテクニック公開

地銀・信金で融資を受けるテクニック公開

出口戦略は必要だとわかっているがどのように考えればよいか分からない

資金が限られたサラリーマン大家さんは、将来の資産性よりキャッシュフローの獲得を優先すべきです。
株式会社ジャパンアスリート

〒535-0031 大阪府大阪市旭区高殿4丁目17-14 ジャパンアスリートビル
営業時間:10:00から20:00
定休日:水曜日

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