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博士の賃貸経営フェア2017[11/12]
  • 戸建賃貸
  • 満室

情報更新日:2017年09月14日 固有番号:86642

問い合わせ番号:1430

表面利回25% 守口市駅徒歩10分!!借地権戸建!! 守口市駅 戸建賃貸

借地のテラスハウスです。大阪で不動産投資をされている方必見です!! 借地ですので、当然他人の土地を借りて借地料等が必要になりますが、借地料を差し引いた収入で計算しても、18.63%と高利回りな物件です。 また借地のデメリットは、土地が他人のものですので、当然自分の物にはならないということ。 逆にメリットはすべて上物の価格となりますので、全額減価償却の対象となります。 しかも、昭和46年築で、耐用年数が過ぎている物件ですので、2年間で償却出来ますので、 年間120万円償却出来ます。 群を抜く節税効果で、尚且つ18%以上の利回りであれば、メリットも多いのではないでしょうか!? 非常に節税効果がある投資です。 株式会社ixio 都築

価格240万円 利回り25.00% 満室時年収
(月額収入)
60万円
(5万円)
築年数1971年3月(築 46年) 建物構造木造
所在地大阪府守口市東郷通1丁目 周辺地図を見る
沿線/交通京阪本線 守口市駅 徒歩 10分

【外観】

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  • 利回り14%以上
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内
  • 300万以下
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0066-96-8067-5059

問い合わせ番号:1430 固有番号:86642
※不動産会社からの上記番号でのお問合せはお断りしております。こちらからお問合せ下さい。
表面利回25% 守口市駅徒歩10分!!借地権戸建!!の基本情報
価格240万円 利回り25.00% 満室時年収
(月額収入)
60万円
(5万円)
所在地大阪府守口市東郷通1丁目 周辺地図を見る
沿線/交通京阪本線 守口市駅 徒歩 10分
その他沿線
建物構造木造 築年月1971年3月(築 46年) 階数2階建て(地下−)
総戸数−戸 間取り3DK×1戸 (−)
敷地面積38.00u  建ぺい率60.0% 土地権利
借地権
−/12728円
建物面積48.00u 容積率200.0% 駐車場
駐輪場
− /−
表面利回25% 守口市駅徒歩10分!!借地権戸建!!の詳細情報
引渡し相談 取引態様仲介 現況満室
建築確認番号 国土法届出 都市計画市街化区域
地目宅地 私道負担面積
用途地域第二種中高層住居専用地域 接道状況南側 幅員2.70 m公道/ 北側 幅員3.50 m私道/ −側 / −側
設備 バルコニー / 満室 / バス・トイレ別 / 洗濯機置場
その他特徴借地のテラスハウスです。大阪で不動産投資をされている方必見です!!
借地ですので、当然他人の土地を借りて借地料等が必要になりますが、借地料を差し引いた収入で計算しても、18.63%と高利回りな物件です。

また借地のデメリットは、土地が他人のものですので、当然自分の物にはならないということ。
逆にメリットはすべて上物の価格となりますので、全額減価償却の対象となります。
しかも、昭和46年築で、耐用年数が過ぎている物件ですので、2年間で償却出来ますので、
年間120万円償却出来ます。

群を抜く節税効果で、尚且つ18%以上の利回りであれば、メリットも多いのではないでしょうか!?

非常に節税効果がある投資です。

株式会社ixio 都築
※新地代:月額12,728円
※別途名義変更料が必要です。
株式会社ixio

〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-6-5 ベルニーニ南森町401
営業時間:9:00〜19:00
定休日:土日祝定休日

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問い合わせ番号:1430 固有番号:86642
※不動産会社からの上記番号でのお問合せはお断りしております。こちらからお問合せ下さい。
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    木造

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  • 交 通

    大阪市営地下鉄谷町線 大日駅 徒歩 19…

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