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それ合ってる?大家さん 【物件の買い方編】

専属専任契約で売却を依頼しています!

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今回の相談者
A.Sさん
(45歳 自営業)

10年前に購入した1棟アパートを売却して、新たに1棟アパートの購入を検討している。なるべく高く売りたいと目論んでいるが・・・。

現在、所有の1棟アパートの売却を考えています。
3日前にA不動産会社に専属専任契約で売却依頼をしました。
そして、本日B不動産会社からA社より数百万円高く売れると話があり依頼をしてしまおうと…

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

違約金と譲渡税を考慮し、判断されるとよいでしょう
渡邊浩滋総合事務所 【住所】〒102-0073 東京都千代田区九段北1-8-3カサイビルU3F 【TEL】TEL 03-6272-9848
【FAX】FAX 03-6272-9849
他社に依頼をするのは止めておくべきです

株式会社フジリアルアセット
代表取締役 中村誠

より高い金額で売却したいというお気持ちは分かりますが、専属専任契約を結んでいる以上、他社に依頼をするのは止めておくべきだと思います。

最初に高い金額を提示されて媒介契約を結んだものの、結局は値下げをして売却するという事もあり得ます。 ですので、まずは現在の売却価格が適正なのかどうかを改めて調査し、より高い金額で売却出来そうなのであれば現在依頼している業者に売却価格を上げてくれるよう頼んだ方がよろしいと思います。

確かにより高い金額を提示されてしまうと迷いが生じてしまうかもしれませんが、これと決めた業者とより深く付き合っていく事が最終的には良い結果を招いたりもします。

ただ、それでも、どうしても他社に依頼したいというのであれば、 現在の契約をきちんと解除してからにした方がよろしいかと思います。
株式会社フジリアルアセット 【住所】〒330-0062 埼玉県さいたま市浦和区仲町4-2-22 長井ビル201 【TEL】048-838-6037
【FAX】048-789-6084
法律のプロ
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