キャッシュフローを楽しく理解!不動産投資初心者のための不動産投資セミナーってどんなもの? -株式会社和不動産-|不動産投資博士

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】突撃取材!不動産投資コラム > キャッシュフローを楽しく理解!不動産投資初心者のための不動産投資セミナーってどんなもの? -株式会社和不動産-
コラム/インタビュー突撃取材!「不動産投資」成功への道

キャッシュフローを楽しく理解!不動産投資初心者のための不動産投資セミナーってどんなもの?

シェア
ツイート
LINEで送る
当社は楽しく二人三脚でオーナー様と不動産投資を行なっていくことを常に考えております。
購入後の管理だけでなく、皆様の不動産投資のトータルサポートをさせて頂きます。
株式会社和不動産
所在地:東京都台東区上野5-6-11 サンキビル7F
お問合せ先:03-5812-3033
設立:昭和53年10月
代表:仲宗根 和徳
1.不動産投資に成功している人・不動産投資に向いている人とは?
− 目標に向かってコツコツと

一言で言ってしまえば、目標を持つことではないでしょうか。

目標というのは、例えば「自分の老後に安定した収入をいくら得たい」とか、「現在の生活の中でこうなりたい」といったものです。
もちろん目標までの期間やご自身のご職業、自己資金、ご年収、ご年齢によって、
目標設定は人それぞれ違います。それに向かっていかにコツコツと長期に取り組めるかが大切です。

当社では、お客様からじっくりとお話を伺い、その方の目標にあわせて
個別にきめ細かく目標設定を行っております。

その目標を達成するために何をすべきかを明確化し、
具体的にどの様に行動すべきかを一緒に考え、二人三脚でお客様をサポートします。

将来に対する不安と希望を形にするのはなかなか難しいですから、
・どのようにお金が増えていくかの仕組みに興味を持つこと
・目標を決めて、その目標に向かって努力をすること
をまず初めにやることをおすすめします。

また、昨今気軽に物件をインターネットで検索できてしまう時代です。
多くの情報が乱雑している時代だからこそ、物件情報だけしか見ずに、購入後のアクションがわからず困っていらっしゃる
オーナー様も見受けられます。所有者がなぜ売却に踏み切ったのかの理由を知ることも大切です。

よく不動産投資は家賃収入がそのままご自分の手元に収益として入るという流れを
イメージされる方がいらいっしゃいますが、確定申告が必要なように、実際には“経営を”しなければならないのです。

ですから、目標設定も踏まえた上で、購入後の賃貸経営としての運用方法までしっかりと考えましょう。

今は若い投資家、また女性の投資家も増えてきていらっしゃいます。
不動産投資を始めよう思えば誰でもできますが、不動産経営とはどういうものかを理解し、
不動産経営として運用を行なっているということを理解して欲しいと思います。

2.これから投資をする投資家向けにはどのエリアがいいのか
− 入居者の視点で物件を選んでみましょう。

狙い目なエリアとしては、まず国の政策により指定されているエリアです。
都内近郊は特に国の情勢が動く、政治の中心ですから、都市開発等の情報取得は常にアンテナを張っていましょう。
これからどこにオフィスができるのか、どこに企業ができるのかという
情報を先に掴んでおくことができれば、物件価格が値上がりする前に購入することができます。

今後の見通しをすることによって値上がりしそうな地域等を見分け、購入を検討する材料にすると良いでしょう。
人気の、港区・中央区・新宿区・渋谷区・品川区・羽田空港周辺の通勤しやすいエリアが良いですが、それ以外の区でも
その物件の強みがあれば問題はないと思います。

みなさんも実際に入居者の視点に立って物件を見た際に、やはり自分が通勤しやすい立地・エリアを選ぶと思います。

3.人気のセミナーは?
− 楽しく、ゲームをしながら交流をしています!

弊社では、オーナー様のために不動産投資勉強会やセミナー、イベントを随時開催しております。

「投資に関心はあるが、難しくてよくわからない…」という人に向けて、
最初の第一歩として、不動産投資のことをゲームで遊びながら楽しく学んでいただいております。

遠方の方ですと、青森や北海道からわざわざ足を運んでくださる方も…

本来、みなさんがイメージするセミナーは不動産会社側が決める題材に沿って話を
聞く というものが多いと思いますが、当社ではオーナー様が実際に聞きたいことを
アンケートに書いて頂き、それを元にセミナーの題材を決め、 企画をしております。

セミナーは少人数制で行なっておりますので、一人一人のお客さんと顔を合わせ、
ゲームをしながら“楽しいセミナー”を前提として、今お持ちの資金でどのように
運用していけばキャッシュフローが上がるのか?などをアドバイスさせて頂きながら、
不動産投資に関することを理解してもらおうと思っております。

また、当社ではゲーム会後に希望者には懇親会を開催しています。
初心者の方はもちろん、弊社のオーナー様や不動産投資をやられている方など参加される方も様々ですので、
情報交換の良い機会として、交流の場を設けております。

例えば最近ですと、不動産投資をやられているお父様が、中学生の娘さんを連れて来られ相続について勉強を教えていたり、
会社の上司の方が、部下の方に不動産投資で資産を築くノウハウを伝えにきていたりと、どんどんと活用の幅が広がっています。

会社名株式会社和不動産
会社ホームページhttp://nagomi-fudousan.com/
所在地東京都台東区上野5-6-11 サンキビル7F
TEL03-5812-3033
免許番号東京都知事(8)第45405号
設立昭和53年10月
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産投資博士からのお知らせ]

PAGE TOP