入居率(空室率)は満室時の何パーセントで試算すべき?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2014年2月

入居率は何パーセントで試算すべきですか?

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収益不動産と購入される際に殆どの会社の投資シミュレーションは満室が継続的に続く前提で収支計算を行っております。

その結果 、購入後に退去が出てしまい、空室期間の賃料収入の減少や原状回復費用、募集広告料等の費用がかかってしまい、驚いてしまう大家さんも少なくありません。

そのため購入時に空室率を考慮した上で投資シミュレーションを行う事が重要となります。

一概に何%という数字はなく、物件の地域性や居住者層、既にお住まいの方の更新のタイミングなど総合的に判断を行った上で試算する事が重要となります。

そのため投資シミュレーションで予め細かな部分を考慮し購入を心がける様にして下さい。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
入居率は、部屋の種類にもよりますが、単身者向けのワンルームタイプであれば 、6-10%、ファミリータイプであれば、11-16%ぐらいを目安になさると良いと思います。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
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