木造構造の建物の投資物件としてのメリットは? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2014年4月

建物の構造は木造がいいと聞きますが木造のメリットは何でしょうか?

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木造のメリットは、まず、修繕費用が安いことです。

延床面積が200平米程の 2階建て木造アパートで、
屋根・外壁・鉄部等の修繕をするとき、足場代も含めて200〜300万円くらいで済みます。

また、解体費用も安いですので、更地にして売却するときなども楽ですね。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
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一概に木造が良いとは言い切れません。

例えばメリットで言うならば建築コストが 安いくらいだと思います。

不動産投資における建物の構造で重要な部分は耐用年数の残存期間等を考慮した構造等になります。

また木造の場合、銀行評価は低いですので、その部分も考慮に入れた上で投資をされる物件の構造等を考えてみて下さい。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

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