一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!
2014年8月
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一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?

CASE 1一棟売りマンションを売却する場合の売却価格の基準は?土地価格、建物価格、利回りの関係は?

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一棟マンションの売却価格は様々な要素を加味して決定されます。

例えば 類似する物件の取引価格、購入者側の融資可能額、
市場の期待利回りなどにより決定されます。

こうした要素を加味しないと、不必要に売却に時間がかかったり、
安価で売却してしまう可能性もあります。

売却にかかる費用は仲介手数料、
買主候補者から希望がある場合の修繕費用等が必要になります。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

一棟マンションの売却価格は、基準としましては 、
土地価格と建物価格を合計したものです。

ただし投資用目的で取引されるものは当然、利回りも重要視されますね。

ですから、土地価格プラス建物価格として妥当な価格であっても、
利回りが近隣相場にそぐわないとスムーズな売却が難しくなります。
バランスが大事ですね。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

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