収益物件を購入・売却する際に必要となる諸経費は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】投資博士で勉強しよう! > 収益物件を購入・売却する際に必要となる諸経費は?-投資博士で勉強しよう!-
不動産投資博士で勉強しよう!

2014年9月

収益物件を購入する際に必要となる初期費用(購入時諸経費)とは具体的にどのような費用ですか?また、売却する際に必要な費用にはどのようなものがありますか?

シェア
ツイート
LINEで送る
収益物件を購入される際にかかる費用は大きくわけて 、
購入時にすぐにかかる費用と購入後一定期間経過後にかかる費用に分けられます。

取得時にかかる費用として、仲介手数料、不動産登記のための登録免許税、
司法書士報酬、売買契約書、借入契約書に貼る印紙税、建物の火災保険料
また借入金融機関へ支払うローン手数料、団体信用生命保険等になります。

購入後一定期間後に請求があるのが不動産取得税になります。

また売買の引渡し時に日割り賃料の精算、固都税の精算、敷金の精算等が行われます。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
購入時に売買代金以外にかかる諸経費としましては 、
仲介手数料、印紙代、登記費用、火災保険料、ローン手数料などがかかります。

あと購入後半年後くらいに、不動産取得税が発生します。

また売却時の諸経費としましては、仲介手数料、印紙代、抵当権抹消費用がかかります。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[不動産投資博士からのお知らせ]

PAGE TOP