投資物件での売主と仲介の取引態様の違いは?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2015年6月

取引態様についてですが、売主と仲介の物件で違いはありますか?

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売主物件、仲介物件は一般的に売主物件の場合は売主さんが仲介も兼ねる事が多いため、間に別の業者さんが入りません。
その場合、第三者の意見を聴かない事により買主側に不利になる事も多いと思います。

仲介物件の場合も間に入る業者さんによって良い物件を購入できるかできないかがかかってくるので、いずれにしてもしっかりとした売主、仲介会社を見極める事が重要です。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
「売主」の場合、直接売主と取引をしますので、仲介手数料がかかりません。

また売主が業者の場合、2年以上の瑕疵担保責任を負ってもらえます。

逆に「仲介」の場合は仲介手数料がかかりますが、その代りプロとして調査をしてもらえます。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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