「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められるか?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2015年11月

「年収400万円・自己資金なし」のサラリーマンでも不動産投資を始められる。というような本やブログを見ることがありますが、実際は可能なのですか?

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不動産投資を行う際に大きく2つのポイントがあります。
購入される方の信用力と物件の評価額です。

どちらも良ければそれに越したことはありませんが、なかなかそうもいかないのが現状です。
年収400万円でも不動産投資をされている方はいらっしゃると思いますが、恐らく規模が小さいアパートやワンルームになってしまうと思います。

また規模の小さな不動産投資となってしまうため、空室の際の元利金払いや原状回復費など経費がかさむとサラリーマン収入で補えないケースもありますので、自己資金なしで投資をするのはリスクが大きいと考えられます。
安易に投資をするのではなく、目的を持ってしっかり考えた上で決断されて下さい。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
中古ワンルームマンションのローンで、「年収400万円・自己資金なし」が可能な商品があります。
詳しい条件としましては、

@年収が400万円以上
Aローン年間返済金額が年収の40%以内
B物件の所在地が山手線から1時間以内
Cかつ、駅から徒歩10分内

が条件となります。
購入したい物件がありましたら、合わせて事前打診もできますので、お気軽にお問い合わせください。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
自己資金がゼロでの、不動産投資は出来たとしても、辞めた方がいいと思います。
なぜなら投資物件は購入して終わりでなく、購入してからがスタートです。
退去者が出ることによって発生するリフォーム代。その他色々な出費が掛かる可能性が大いにあります。自己資金はあるけど使いたくない。
これならまだ出来る可能性はあります。共同担保があるからオーバーローンが出来るケースもあります。

どちらにしても、購入してからが大変なので、無理な投資は避けた方がいいと思っております。色々なやり方で融資を通す不動産会社もいるかも知れませんが、富士企画では自己資金はゼロの人は基本的にお断りさせて頂きます。

物件は購入して終わりではないです。購入してから運営をしなければなりません。
投資物件一筋で17年間営んで来ましたが、無理をして購入して失敗している人に沢山会いました。
そんな沢山の経験があるから購入後のリスクに備えた現金は用意しとくべきと思っております。

不動産会社に依っては売って終わりと思っている会社もあると思います。
富士企画は1棟、2棟、3棟と買い進めて頂く為の1棟目を提案しており、無理の無いスタイルで不動産投資を行っておらっております。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
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