不動産投資に向いている良い物件(優良物件・人気物件・お宝物件)とは?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2013年4月

不動産投資に向いているいい物件とは?

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入居者がきちんとついてくれる物件がベストです。ですから 、人気の路線や、駅から近い物件が良いですね。
それから競合物件が少ない地域を選んでくださいね。これは不動産会社にご相談したほうが良いですね。
あとは自分が住んでみたいなあと思える物件を選ぶことも大切ですね。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
もしもの時に、売却しやすい物件が良い物件だと考えています。
そういった意味では、土地値だとか、実際に高稼働で入居している高利回り物件など 、なにかしら特出している部分がある物件は勧めやすいですね。
長期間で銀行融資を組む場合などは、短期・中期的に見ての収支と売却予想額を比べてみるといいと思います。
投資に向いていない物件というのは目的によっても違うので難しいですが、初期の投資であれば利回りはある程度重視した方が良いと個人的には思います。
理由としましては、CFが出にくいと買い増しが難しいからです。
  • 埼玉県さいたま市大宮区上小町516番地 倉持興業ビル2階
    TEL 048-645-3333 / FAX 048-641-7881

  • 株式会社クリスティ
  • 弊社は不動産投資専門の不動産会社です。皆様のご支援もあり、おかげさまで設立15年になりました。 ご購入のお客様におきましては、物件の見るポイント、融資面などファイナンスの部分でもご提案できると思います。
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