空室物件にメリットはあるか?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年2月

空室物件にメリットはあるのでしょうか?教えてください。

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オーナーチェンジ物件であれば、即お家賃が入ってくるので安心ですが、空室物件でもメリットはあります。
例えば @内装を自分の好みにリフォームしてからスタートできる。

A家具や電化製品を準備してから募集することもできるので、家賃を少し高めにとれる。


などなど、差別化を図るためにはメリットがあります。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
空室物件の場合、購入価格が安くなっているケースがあるので、こうした部分がメリットになるかと思います。

また一部を自己使用にしたり 、入居者を選んで入居させる事ができます。
しかしながらその反面で、購入後の募集費用がかかる事、借入を行って購入を行った場合に、担保評価が低くなってしまったり、当初、元利金の払いが厳しくなる可能性があるという部分がデメリットだと思います。

いずれにしても空室物件を購入する際は客付のタイミングを等を考慮した購入の時期や計画を立てることが重要です。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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