借入を続けて物件を買い増しして賃料収入だけで生活することはできる?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年3月

一棟だけでなく借入を続けて物件を増やして賃料収入だけで生活することはできますか?

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もちろんできます。

重ねて借り入れを起こしながら賃料収入を確保していくためには 、
土地が広いなどの担保評価の大きい物件を所有することが大切です。

担保評価は、国土交通省のホームページで、相続税路線価などで調べると分かりやすいです。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
借入を行っても物件を購入しても賃料収入だけで生活をする事は可能です。


もちろんどの程度の生活を送りたいという部分がございますが 、
一般的なサラリーマン収入400万円を考慮すると、概ね4億円の物件を保有すれば実現すると思います。

(物件の利回り、経費率、税金、借入条件等の細かな部分を考慮する必要がありますが、しっかりとした物件を購入した場合の平均値と考えて下さい)
不動産投資は一般的に手許に残るのは購入価格の1〜2%程度です。


不労所得を増やしていくのは楽ではありませんので、どこまで不労所得が欲しいか予め計画を経てて頂いて、不動産投資をして下さい。


特に借入を行って不動産投資を行う場合、借入期間、借入金利の条件によって手許に残る金額も大きく変わります。


出来る限り良い条件の金融機関から借入を行うのは言うまでもないです。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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