不動産経営を行う上で必要な費用は?定期清掃・広告費・税金・保険料など -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2014年9月

不動産経営、不動産を保有する際に必要となる主な運用費用についてどのような費用が必要ですか?

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不動産を保有されると様々な運用費用がかかります。
今回は収益不動産についての 項目をお伝え致します。

BMフィー(日常清掃、定期清掃、法定点検等)
PMフィー(入居者管理費)
水道光熱費(共用部の電灯、水道料)
修繕費
原状回復費(退去したお部屋の修繕)
広告費(入居者募集)
消耗品費(電球等)
建物保険料
減価償却費
固都税
支払利息 等になります。

当該項目は費用計上できるものですが、費用とはならないですが、
金融機関への元本返済の部分は費用以外に重要な現金の支出になります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
税金としましては固定資産税・都市計画税。管理費用としましては 、
管理会社に支払う管理費・修繕積立金、清掃費用。

設備メンテナンスとしては、設備補修費用、交換費用。

退去時のルームクリーニング費用、リフォーム費用などです。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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