一棟物件のレントロールを見ると何がわかる? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】投資博士で勉強しよう! > 一棟物件のレントロールを見ると何がわかる? -投資博士で勉強しよう!-
不動産投資博士で勉強しよう!

2014年10月

レントロールを見ると何がわかる?

シェア
ツイート
LINEで送る
レントロールには入居者氏名、お部屋の広さ、間取、賃料、管理費、敷金、契約日、契約期間、その他の 賃貸借契約に係る事が記載されています。

レントロールには投資を判断する上で重要な要素がとても多く、同じタイプのお部屋で賃料のばらつきがないか見る事で更新をされている方と直近で契約された方の賃料差を確認して
どの程度賃料が下がったか、契約日から入退去の頻度はどの位か等、物件の特性が見えます。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
レントロールには、各部屋の賃料、管理費、敷金、入居期間などが記載されています。

一棟物件を購入する際、必ず目を通す大切な賃料です。
注意する点としましては 、同じ広さの部屋なのに賃料が大きく違う場合や、入居者の入居期間が極端に短い部屋が多い場合や空室期間が長いなどです。

相場賃料を調べて利回りを引き直してみましょう。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[賃貸経営博士からのお知らせ]

PAGE TOP