インターネット見つけた投資物件を購入前に現地調査で気をつけるべき点・見ておくべき点は? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年11月

インターネットで気になる物件を見つけました。現地に行って調査をする際、気をつけるべき点・見ておくべき点はありますか?

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当然の事ながら調査をする場合、売主サイドの関連当事者に許可を取る事は
当然の事として、せっかく現地に行くのであれば 、空室がある物件であれば
必ず中を見るようにして下さい。

また建物劣化具合、接道の状況、隣接地がどの様な建物があるかどうかの
確認も重要です。多くの方は収入に目が行きがちですが、物件詳細に
記載のある利回りで運用していく事が可能かどうかの判断を前提にして
物件見ると様々な事(購入後の修繕費は募集した際の賃料条件、
その他の経費)が見えてくると思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
専門的な不動産知識については、不動産業者にお聞きするほうが良いと思います。

見に行く際大切なことは 、駅距離や駅周辺の商業施設の充実度、
物件周辺の住環境や、物件の清掃状態などを、そのお部屋を借りる人の
立場になって確認すると良いと思います。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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