一棟マンションの修繕項目と修繕周期は?大規模修繕の目安は? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年12月

一棟マンションの不動産経営をする際に発生する建物の修繕についてです。建物の修繕には主にどのようなものがありますか?また、その修繕時期の目安を教えてください。

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当建物の修繕で大規模になるのは 屋上防水、外壁塗装、外壁清掃等になります。
中規模で共用部の塩ビシートの張替や壁面の塗装等があげられます。

大規模修繕は概ね15〜20年の期間で行う場合多いですが、
個別の 物件状態により判断する事が重要です。費用は数百万円規模がかかります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
建物の修繕項目と修繕周期については 、

@屋根防水改修工事(12〜18年)
A外壁塗装工事(12〜18年)
Bバルコニー等防水改修工事(12〜18年)
Cシーリング改修工事(8〜16年)
D鉄部改修・塗装工事(4〜6年)
Eアルミ部改修工事、舗装改修工事(24〜36年)

などを目安になさるとよいと思います。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
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