区分所有マンション購入時の修繕積立金の貯蓄確認方法は? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2015年5月

区分所有のマンションを購入しようと考えているのですが、修繕積立金がどれくらい貯蓄されているのか確認することはできるのでしょうか?

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修繕積立金の総額は、マンションごとの『重要事項に関わる調査報告書』に記載されています。
この『重要事項に関わる調査報告書』には、大規模修繕の過去の履歴や今後の計画、または、管理費・修繕積立金の今後の値上げ予定や滞納があればその金額なども記載されています。

この書類は、マンションの健康診断書のようなものですので、売主や不動産業者に頼んで取得してもらって、必ず目を通すことが大切です。

修繕積立金の総額が少ない場合は、将来管理費・修繕積立金が値上がりしたり、銀行から借り入れをする可能性があります。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
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マンションの修繕積立金はマンションの管理組合に確認する事が可能です。
修繕積立金はマンションの維持・修繕に使用されるわけですから、積立額が少ないと行った方が良いと思われる工事が行えなかったり、マンションの維持に影響がでます。

積立額に合わせて重要なのが、大規模修繕計画です。
築年数が経過してうると屋上防水や外壁の汚れ、共用部の劣化等が発生するため、計画的に修繕が実施される事でマンション自体の「価値」を維持できる事になります。

購入する際には「管理組合(共用部管理会社)」「修繕積立金、管理費の額(未納額も含む)」「修繕計画の有無」等を確認して下さい。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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