入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】投資博士で勉強しよう! > 入居者に人気のあるリフォームは?空室対策・入居率アップにつながる? -投資博士で勉強しよう!-
不動産投資博士で勉強しよう!

2015年6月

空室対策でリフォームを行う際、入居者に人気のあるリフォームにはどのようなものがありますか?また、それぞれどのような費用が必要ですか?

シェア
ツイート
LINEで送る
空室対策のリフォーム工事は費用対効果が非常に重要です。

多くの方がリフォーム業者さんが言われるがままの工事を行い、賃料数万円のお部屋で100万円近くのリフォーム代金を支払っているケースがあります。
これでは回収するのに数十年かかってしまいます。
こうなるとそもそもその工事を行うよりも相場賃料よりも若干安く募集をする方法なども空室対策になります。

当社でも今まで様々なリフォームを見てきましたが、簡易的なもので言うとアクセントクロス(壁紙の一部の色を変える)、浴室内にシートを貼る、可動式クローゼットの設置、デザイン性のある証明に変更、壁面に棚の設置などがあります。
これらは概ね数万円程度でできるのでお手頃です。

大きなリフォームで言うと、バス・トイレを別にする工事、洗濯パンの設置、キッチンの変更、独立洗面台の交換などがあります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
居室では、壁紙がすべて白色ではなく、一面だけアクセントカラーを入れる(3万円)。

設備では、ガスコンロを設置する(1万円以下)、照明をシーリングファンがついているものに変える(2〜3万円)。

などが有効です。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[賃貸経営博士からのお知らせ]

PAGE TOP