減価償却費とはどのような費用?一棟アパートや一棟マンションなどで違いは?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2015年8月

減価償却費とはどのような費用ですか?また、一棟アパートや一棟マンションなどでは違いはあるのでしょうか?

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減価償却とは、年月の経過により、資産が目減り(放出)したとみなし、その目減り分を経費として計上する考え方です。

アパートやマンションでは、おもに躯体部分(主要構造部分)と衛生設備部分で減価償却経費を計上します。

減価償却の期間は構造の種類によって異なり、木造は22年、S造は34年、RC造は47年と様々です。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

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減価償却費は不動産を購入した際に建物と土地とに金額が分けられており(購入時の手数料等も按分される)、建物の部分の可価格を耐用年数に基づき、毎年費用化された部分になります。

アパートとマンションでは耐用年数がマンションの方が長いため、マンションの方が長い期間で建物部分を費用化する事になります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
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