収益物件を購入したが、ローンの返済が困難に。このままだと差し押さえに…売却すべき?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2015年12月

収益物件を購入したが、ローンの返済が困難になってしまいました。このままだと差し押さえになってしまいそうなのですが、どのように対応したほうがいいでしょうか?

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近年、ゼロエク投資と言われている、手元資金0円で不動産投資をされる方が非常に多くなっています。

これは投資の側面から言うと究極のリターンを得ることができるように思われがちですが、その反面借入額が大きくなるため、年間の収入が退去などで少しでも下がってしまうと、借入金の返済に困窮し持ち出しが発生してしまいます。

多くの方が手元資金を拠出して借入金を返済しますが、結局返済できずに銀行主導で安価で売却されてしまう事もあります。
そうなる前に銀行との協議をしてすぐに売却活動に移った方が良いと思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
富士企画では、任売も取り扱ておりますが、基本的には不動産会社に相談をして売却をした方がいいと思います。

慣れている不動産会社であれば、債権者との話も対応してくれます。

また、返済が困難になった理由が、入居の問題であれば入居をつける営業活動をした方がいいですし、その他の原因でも、差し押さえを回避できるケースも多々ありました。
債権者に相談するより、経験豊富な不動産会社や詳しい方への相談をお勧め致します。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
ローンの返済が厳しいのであれば、早急に、借入先の銀行と相談するのが良いと思います。

条件次第では、ローン期間の延長による月々返済額の減額や、他銀行への借り換え、そして売却なども視野に入ってくると思います。

ひとりで考え込まないで、どんどん相談して見たら良いともいます。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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