不動産投資ローンと住宅ローンは何が違うのでしょうか?金利?融資条件?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2016年1月

不動産投資ローンと住宅ローンは何が違うのでしょうか?

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住宅ローンは、「どんどん、マイホームを買いましょう!」という国の方針がありますので、年収制限や金利が低く、誰でも利用できるように、間口が広く開いています。

それに比べて不動産投資ローンは、大家業=ビジネスとみなされますので、利用をする際には、一定以上の年収や勤務条件、所有している金融財産の多寡を問われるという制限があります。

基本的には年収400万円以上、給与所得のような安定した所得があること、一定以上の金融資産などが条件とされることが多いようですが、政策金融公庫などの場合は、専業主婦の方でも利用できますので、詳しくは各金融機関にお問い合わせください。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
住宅ローンは、自分で済むためのローンで、自分で住まない不動産の融資がアパートローンと一般的に言われております。
大きな違いは、金利です。各金融機関の金利は住宅ローンの方が圧倒的に低金利です。それと融資期間のでも住宅ローンは長期で組めます。

それと審査も圧倒的に住宅ローンの方がゆるいですね。

アパートローンと住宅ローンの両方返済しなければならない時でも、何らかの理由で支払いが困難になった時に、住宅部分に関しては、皆さんちゃんと支払うから、色々と審査がゆるくなっているようです。

まれに住宅ローンで不動産投資って言っている方もおりますが、自分で住むと言って住まないと、一括返済の請求をされる場合がありますので、注意してください。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
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