「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!
2017年6月
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「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは?

CASE 2「自己資金0円」で不動産投資を始めるときに注意するポイントは?

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自己資金0円で不動産投資をすることはお勧めしません。

なぜなら収支のバランスがきつくなるケースが多いからですし、基本的にオーバーローンで融資を組める銀行さんは少ないです。

せめて諸費用分位は自己資金で出せる状態で始めた方がいいと思います。

手元の資産が現金以外になっているから、それを解約したくないので、とういう方であればいいんですが、全く手元にお金がないのに、物件を買えますから買いましょう!なんてトークには気を付けて下さい。
物件を購入した後に、思わぬ出費があることがあります。

自己資金0円で不動産投資なんて個人的にはお勧めしません。
富士企画株式会社
回答会社

東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

「自己資金0円」というのは、非常に魅力的なセールスコピーです。
そのため、非常に気を付けて頂きたい言葉です。

レアルコンサルティング株式会社
回答会社

東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaU7階
TEL 03-6911-3939 / FAX 03-6911-3938

不動産投資は、物件価格と諸経費が必要になります。
銀行でフルローンというのは物件に対して100%の融資額が出るということです。
物件価格は100%の融資の場合にも諸経費は必ず現金で用意が必要になります。

注意するポイントしては全額借り入れるということは、空室に耐えられなくなり、キャッシュフローも少なくなりますのでお勧めはいたしません。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

自己資金0円と言う事は購入時にかかる諸費用も借入する形になりますので、いわゆるオーバーローンの形ですので、キャッシュフローを意識しながら投資を行わないと、数年後に売却となった時に相場価格で売却をしても借入金を返済できなくなる可能性が高くなります。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

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