初めての不動産投資。区分マンションと一棟売りアパートのどちらを選ぶべき?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年1月

初めて物件を購入します。区分マンションと一棟アパートのどちらを選ぶべきですか?

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最初に投資できる自己資金の金額によって変わってきます。

目安としましては 、自己資金の金額が500万円以下でしたら区分マンション、500万円以上でしたら一棟アパートが可能です。いずれにしても、途中で修繕費等発生するリスクがありますので、自己資金は余裕を持って準備しましょう。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
どちらの物件にもメリット・デメリットがあります。
例えば区分マンションは銀行から借入をする場合に評価がでないので、新築ワンルームを除き、
手元資金を入れなくてはいけないケースがあります。また 管理費や修繕積立金は管理組合が決めてしまうので、金額が上がってしまっても文句は言えないですし、管理状況が悪い場合でも是正されるのにも時間がかかるケースがあります。
また一棟アパートの場合はあまりにも古い場合、ワンルームマンションよりも賃貸需要が劣ってしまう可能性があるため、空室リスクが高くなる場合があります。

双方の投資ともにメリット・デメリットがありますが、手元資金の額、不動産投資をどれだけ継続して行きたいか、不動産収入をどれだけ求めているか等を加味して頂いて、どちらの投資にされるか決断をされるのが良いと思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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