一般的なサラリーマンが受けることができる融資の限度額は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2014年3月

一般的なサラリーマンが受けることができる融資の限度額を教えてください。

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サラリーマン投資家の方が投資をされる際に重要となるのは年収と持ち家、他の資産を保有しているかという部分が重要です。

金融機関も 貸し付けをして担保に取れる不動産+皆様の収入にて返済能力を考えます。

一概に言うのは非常に難しいですが、サラリーマンの方でも資産運用会社を作り10億規模の借入を行っている方もいらっしゃいます。


こうした方のお話をお伺いすると、やはり常に借入条件を気にして、購入される物件の担保価値を気にしている方です。

金融機関にとって不動産融資は非常にうま味がある(担保として取れるので)貸付なので、こうした金融機関の状況に応じた対応を常に見極める事が非常に重要だと思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
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  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
自宅ローンですと、およそ年収の6倍〜7倍というところですが、
投資用不動産ですと 、年収の10倍くらいまでは大丈夫です。


どうしてそれだけ差があるかと申しますと、自宅の場合まるまるローンを返済しなければなりませんが、投資用の場合、家賃収入で家賃を返すことができるので、比較的『軽いローン』とみなされるからです。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
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