マンション投資にて売却時に価値が落ちにくい条件とは? 希少立地・希少物件・高層マンション? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2014年11月

マンション投資をするときは、物件の売却について考えることが大切と聞きました。売却するときに価値が落ちにくい条件とは何ですか?

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まず希少立地、希少物件であれば 価値が落ちにくいです。
東京では中央区、千代田区、港区などの一等地や、
湾岸部や駅近の高層マンションなどです。

あとは、築15〜20年の中古であれば将来それほど価格は落ちません。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
この部分は市場の景気にも判断されるのですが 、売却する際に価値が落ちにくいのは、
高稼働率を維持して経費が多くかからない物件だと思います。

一時的な問題と言うよりは継続して良い運用を行い、その良い結果を残しておくという事が売却にプラスになります。
外壁等の劣化部分も計画的に修繕をしたり、入居者さんが長期的に住んで頂くように物件の管理をしっかり行うようにしたりと、資産価値を維持する運用が重要になると思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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