投資物件購入の契約時にある「重要事項説明書」の注意点・確認事項は? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2015年04月

物件購入の契約時に「重要事項説明書」の説明を受けるとき、注意する点や確認しておくべき点はありますか?

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重要事項説明は宅地建物取引業法により定められており、一言で言うと売買の意思表示に影響を与える要素についての説明をします。多くの方が内容をわからずに聞き流す様な形で説明を受けていると思いますが、不動産投資を行う上で重要なポイントをいくつか挙げさせて頂きます。

1.瑕疵担保責任はどうなっているか、購入後すぐに雨漏りが発生したら誰の責任?
2.近隣に建築予定の物件等はないか?
3.購入する物件の土地はどの様な制限がある地域?

そして一番は信頼できる業者さんに売買を依頼する事です。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
「重要事項説明書」には、これから契約しようとする不動産に関する、とても重要な事柄が説明されています。

耳慣れない難しい言葉が並んでいますが、分からない言葉があればきちんと説明してもらうことが大切です。資料と照らし合わせて説明してもらうとよいですね。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
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