数年前に比べ収益物件の想定利回りが低くなっている原因は?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

【「熊本地震」により被災された皆さまに対し、心よりお見舞いを申し上げます。被災地の皆さまの一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。】

  • ×
不動産投資
専門家に相談
その道のプロ
交流する
月刊誌
←賃貸経営博士
不動産投資 > 購入 > 【投資博士】投資博士で勉強しよう! > 数年前に比べ収益物件の想定利回りが低くなっている原因は?-投資博士で勉強しよう!-
不動産投資博士で勉強しよう!

2015年10月

数年前に比べて収益物件の想定利回りが低くなっていると聞きましたが、どのような原因が考えられますか?

シェア
ツイート
LINEで送る
これは昔に比べて高く買う人達が沢山いるからです。

大きな要因として実感しているのは、元々新築区分マンションを購入して赤字だった人達が、一棟物件を購入することによってプラスになるスキームが流行っておりまして、それが大きな原因の1つと、外国人投資家が日本の不動産に注目をして、特に都心の不動産を購入しているこの2つが大きな原因と考えられます。

高く購入する人がいれば市場はそれに合わせて上がって行きます。
オリンピック効果もあると思いますが、結局は高く購入してくれる人達がが沢山いるから市場は高くなってしまいます。

だからと言っても物件は動いておりますので、物件を購入するにはスピードと不動産屋さんとのパイプが必要になります。特に仲のいい不動産会社さんが居ない方はどうぞお気軽にお越し下さいませ。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
収益物件の想定利回りが低くなってきている原因としましては、

@株価の上昇により、得られた利益を不動産へ投資する人が増えていること
Aシンガポール、上海、香港に比べて、日本の不動産に割安感があるため、海外からの日本の不動産への投資が過熱していること

この2点により、物件価格が上がり、利回りが下がっているのだと思います。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

新着!大家さんのお悩み相談
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

[賃貸経営博士からのお知らせ]

PAGE TOP