専業主婦の妻の名義で収益物件を購入は可能?無職でも可能?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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不動産投資博士で勉強しよう!

2015年12月

専業主婦の妻の名義で収益物件を購入したいと考えています。一般的に無職でも購入は可能なのでしょうか?2,000万円の都内区分マンションの購入を考えています。自己資金の金額や購入物件の条件などあれば教えてください。

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基本的に無職やパート、アルバイトでの投資物件を購入するのは難しいですが、連帯保証人や共同担保の有無などによって変わってきますが、普通は難しいと思って下さい。

ただ、旦那さんが働いていて旦那さんの収入を上げても、税金で持ってかれるので、奥さん名義にしたいとの理由で、奥さん名義で購入したい。
これなら融資は可能なケースが増えます。

日本政策金融公庫では、このケースは問題なく融資をしてくれ、2000万位であれば多く融資を引けることもあります。

むしろ旦那さんで購入するより奥様で購入した方が金利の優遇などもあります。
日本政策金融公庫は、女性、20歳代、55歳以上には金利優遇の適用があります。

ただ日本政策金融公庫は支店によって考え方が変わってくるので、我々のような投資物件を専門に取り扱っている不動産会社を通して申込をした方が有利に働くと思います。
日本政策金融公庫の対象エリアは全国なので、物件を探す時にも使いやすいです。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
日本政策金融公庫でしたら、専業主婦の方や無職の方でも購入は可能です。物件によっては、フルローンも可能ですので、諸費用(価格の5%くらい)でスタートすることもできます。

ローンは最長20年、金利は2%前半が使えます。条件は物件や属性によって様々ですので、直接ご相談なられてください。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
無職でも預貯金や旦那さんの与信(連帯保証)で購入できるケースはあります。


細かな条件は物件の立地、築年数、現況の賃料、金融機関の評価等により違いますので、個別で相談された方が良いと思います。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
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