不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?金融資産・所有不動産?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2016年2月

不動産投資ローンを組む際は、何が融資の審査基準となるのでしょうか?

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基本的には借りる本人の属性が審査基準になります。

年収・自己資金・勤務先・勤続年数・家族構成・金融資産・所有不動産などに合わせて借入金額なども基準になります。

投資物件に積極的に融資を行っている金融機関さんで
年収700万以上と定めている金融機関さんが多いです。

それ以下は出来ないの?
ってことになりますが、
日本政策金融公庫などは、年収・自己資金・勤務先などなど同じようにみますが、
はじめて不動産投資であって2000万位までの物件であれば意外と出やすいです。
各金融機関で色々な規定があり、定期的に変化しております。

融資アレンジは、アパートローンを専門に取り扱っている
不動産会社に相談するといいと思います。

金融機関さんは、自社のことしか知らないですし、知っていたとしても言わないです。

でも投資物件を専門に取り扱っている会社は
色々な金融機関さんとつながりがありますので、お客さん毎に融資アレンジが出来ます。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
融資の審査基準としましては、

@人に対しては、年齢・年収・勤務先・借入状況・家族構成などです。
A不動産に対しては、築年数・所在地・土地建物の評価額・現況利回りなどです。

銀行によって基準は様々ですので。よくヒアリングしてください。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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