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不動産投資博士で勉強しよう!
2016年6月
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購入する収益物件のエリアを選ぶときのポイントは?首都圏や人気の沿線・駅がいい?

CASE 3購入する収益物件のエリアを選ぶときのポイントは?首都圏や人気の沿線・駅がいい?

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富士企画株式会社
回答会社

東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

今ほどお話をしましたように、収益物件を購入する際に、エリア選びは欠かせません。

特に首都圏であれば、若者に人気の沿線や新しい鉄道が引かれる沿線、例えばつくばエクスプレスやリニアモーターカーなどの沿線なども楽しみです。

今現在よりも、20年後から30年後を見据えた長期的展望に立って、選んでいくと良いでしょう。
株式会社リッチロード
回答会社

東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

エリアを選ぶ際にまず重要な事は近隣施設(スーパー、コンビニなどの生活必需品が揃う)があるか、駅からの距離はどれくらいか、間取はその地域のニーズに合っているか等が重要です。

また人口などが増えているかなども一つの指標になります。

地方投資は利回りが高く魅力的に見えますが、その分空室率が高くなってしまう事もあります。

こうした点を考慮しながら物件のエリアを選ぶと良いと思います。
日本AMサービス
回答会社

東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

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