ノンバンクでの融資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

不動産投資博士トップ > 購入 > 【投資博士】投資博士で勉強しよう! > ノンバンクでの融資の特徴とは?-投資博士で勉強しよう!-
不動産投資博士で勉強しよう!

2016年4月

ノンバンクでの融資の特徴とは?

シェア
ツイート
LINEで送る
銀行や信金、労金以外の融資のことを「ノンバンク融資」と言います。
具体的には

  • 東京都新宿区西新宿1-3-13 ZenkenPlazaU7階
    TEL 03-6911-3939 / FAX 03-6911-3938

  • レアルコンサルティング株式会社
  • 弊社では、これまでに1,000件を超える不動産取引と200件を超える相続相談を行いファイナンシャルプランニングや、不動産コンサルティングの知識を駆使し、その道に特化した専門家と協力しながらお客様の最大の利益を追求して参ります。失敗が許されない業務だからこそ、法律、税務、不動産、建築等すべてを見渡せるコンサルタントの存在が必要と言えます。
融資を銀行でうける場合とノンバンクでうける場合では、当然、融資元の営業形態が異なりますので、それぞれのメリットとデメリットにも違いがあります。
メリットをひとことでいうならば、銀行系の特徴は「金利が低い」点。
それに対し、ノンバンク系の特徴は「融資のスピード」があげられるでしょう。
銀行や行政の公庫は低金利が魅力的ですが、人気も高く競争率も高いのが実状です。
また、そのぶん審査も慎重で融資までに時間がかかってしまう点は大きなデメリット。

一方、ノンバンク系の不動産担保ローンは速やかに審査に動くため、融資実行までが早く、あまり時間を要しません。

たとえば、銀行系の融資を申し込むと審査などで融資実行までに時間を要します。
借り手の事情に応じて個別に条件を調整し、融資できる範囲で融資してもらえる対応力も、ノンバンク系の魅力かもしれません。

いずれにしてもローンは使い方と返済の仕方次第。
銀行系、ノンバンク系の長所と短所をうまく見極め、上手に活用すれば大きな資金力になります。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
ノンバンクでの融資は、都銀・地銀・信金・政府系と比べて金利が高かったり共同担保を求められたりするなど条件面で不利なケースが多いデメリットがありますが、融資の審査スピードが早かったり、通常では融資の対象にならないような物件でも融資が通る可能性があるなどのメリットがあります。

例えば、再建築不可、借地権、築古(旧耐震)木造アパートといった特殊な物件でも融資が通る場合があります。

このような特殊な物件でも十分に高い収益性が見込める場合はノンバンクでの融資を検討してみても良いかもしれません。
  • 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5大宮ソニックシティビル21F
    TEL 048-649-0333 / FAX 048-649-3331

  • 武蔵コーポレーション株式会社
  • 収益不動産による資産形成・資産保全のコンサルティングに特化した個人向け資産運用会社です。東京都・埼玉県、千葉県・栃木県(宇都宮周辺)・その他北関東の一部を中心に活動しています。
    収益不動産活用に関する書籍の無料プレゼント実施中です。
一般論ですが、ノンバンクと銀行の違いは、ノンバンクはお金を貸すだけで、銀行は預金・為替が出来る大きな違いがあります。

なのでノンバンクで融資を受けた時には融資の貸出なので、お金の融資をしてくれるだけなので、返済口座も他の銀行さんの口座を利用して返済をすることになります。

後は、ノンバンクの方が事務手数料が高いです。普通に借りて普通に返済しているだけなら、特に問題ないと思っております。借入金利と購入する物件の利回りとのバランスを考えて不動産投資をして下さい。物件によってはノンバンクかいい場合もありますよ。
  • 東京都新宿区四谷1-19-16 第一上野ビル6F
    TEL 03-6380-6780 / FAX 03-6380-6783

  • 富士企画株式会社
  • 富士企画は不動産投資物件に特化した会社です。
    東京都新宿区の富士企画株式会社は不動産投資専門の会社で、投資物件、収益不動産の市場に出回らない投資不動産の紹介と事業承継問題に取り組む投資専門アドバイザーです。
ノンバンクの融資は一言で言うと借入利率が高い事が多いです。

一般的な銀行で借りられない物件や属性の方がノンバンクで借りる事が多いのでそのリスクに見合った条件となります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
シェア
ツイート
LINEで送る

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
新着!大家さんのお悩み相談

tFA

[不動産投資博士からのお知らせ]

PAGE TOP

  • ×