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地上権とは?

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地上権とは、他人の土地を使用する権利のことをいう。地代を支払う義務はあるものの、地主に断ることなく土地に建てられている建築物を売買・賃貸したり、建て替えることが可能。地上権を設定すると地主に登記を請求できるので、抵当権を設定して地上権を担保に融資を受けることもできる。

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