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地役権とは?

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地役権とは、ある土地の便益を上昇させるため、他の土地を利用できる権利のこと。このある土地を要役地、他の土地を承役地と呼ぶ。
具体的に身近なものとしては、他人の土地を通行する権利(通行地役権)、他人の土地から水を引く権利(引水地役権)、眺望を確保する権利(観望地役権)、他人の土地に高い建物を建てさせない権利などがある。

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