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レバレッジ効果とは?

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レバレッジ効果とは、不動産投資において物件を購入する資本を自己資本と借入金を組み合わせて行う事により全額自己資本で購入した時よりも、自己資本に対する利回りが向上する効果のこと。俗に言う「テコの原理」のこと。つまり、少ない元手で大きな力を生み出すと言う意味で使われている。

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