埼玉県1棟アパートの長期空室物件の購入にあたり気を付けるポイントは?|不動産投資博士

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埼玉県1棟アパートの長期空室物件の購入にあたり気を付けるポイントは?
勝ち組大家への道 【物件の買い方編】

長期空室物件の購入について<地域:埼玉県>

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長期空室物件。ゴール設定が成功のカギ
現在、埼玉県の某駅徒歩20分、価格1980万円、利回り15%、1棟アパート(1LDK×6戸)の購入を検討しています。
ただ、6戸中3戸が半年以上空室という長期空室物件でした。
こういった長期空室物件の購入の際に重要なポイントはありますか?
長期空室物件の購入について
Answer   

ゴールをどこに置くかが最大のポイント

メスを入れるべきは総戸数の半分が半年以上空室(1LDK)という一点です。
家賃を下げるという一般的処置で済むのであれば長期的な空室問題には悩まされません。
賃貸物件をインターネットで探す際に条件検索という機能がありますので、まずは同路線沿いで1LDK、同じ賃料帯で検索してみて下さい。

果たして入居者の立場になったときに本物件を真っ先に選ぶでしょうか?
内見候補の優先順位は高いでしょうか?

株式会社TonTon
株式会社TonTon 営業1課 齋藤義信
〒153-0061
東京都目黒区中目黒3-5-5 NFビル8階TEL
TEL:03-5539-0113
http://tonton-inc.com/realestate/
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