投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する!?|不動産投資博士

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投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する!?
それ合ってる?大家さん【物件の買い方編】

投資物件購入で簡単に指し値交渉は成功する!?

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それ合ってる?大家さん【物件の買い方編】

今回の相談者
S.Kさん 
(56歳 東京都)

良い物件を見つけたS.Kさん。ただ購入には資金が足りず……その時に、不動産投資仲間のAさんが指し値に成功したことを思いだす。根拠はないが強気に指し値交渉に乗り出すが……。

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

仲介会社とよく打合わせし、売主さんの意向を確認しながら、競合者の動きに注意!

株式会社
エストハウジング
部長 松沢 祐一

投資用不動産を購入するにあたって、誰しも良い物件を少しでも安く購入したい、と思うのは当然のことです。
そこで希望価格を「買付証明書」に記入して売主さんと指値の交渉が始まります。
物件によっては、価格の10%〜20%ダウンの指値交渉をする場合もあります。
そこから売主さんとのやりとりで折衷案(価格)をはじき出します。
ただし…

株式会社エストハウジング
株式会社エストハウジング 【住所】〒333-0801 埼玉県川口市東川口3丁目1-4 【TEL】048-290-3100
【FAX】048-290-3101
不動産のプロ
投資に万が一は付き物です。身の丈を越えた投資は、危険なギャンブルになる

株式会社
ハウステーションプロパティマネジメント
マネージャー 萩原 拓麿

良い物件を見つけられたことは良いことですが、
気になることが2点あります。

1.購入予算を越えてしまっていること
ご自身の資産や予算に対して無理のある投資は、リスクが大幅に上がります。
もし金融機関から融資を受ける場合は…

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント 【住所】〒171-0021 東京都豊島区西池袋5-2-10-2 F 【TEL】03-6692-2997
【FAX】03-6590-2212
不動産のプロ
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