和歌山県 奈良県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県売り店舗・事務所2500万円未満利回り8%…収益物件一覧|不動産投資博士

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和歌山県 奈良県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 売り店舗・事務所 2500万円未満 利回り8%以上 収益物件

  • 地域・エリア:和歌山県 奈良県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県
  • 物件種別:売り店舗・事務所
  • 価格:〜2500万
  • 利回り:8%〜
28件中(1〜20件を表示)

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newあべのマルシェ 1階店舗事務所 | 天王寺駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのマルシェ 1階店舗事務所 | 天王寺駅 売り店舗・事務所

価格

1,180万円

利回り

16.77%

満室時年収

198万円(16.5万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町2丁目1-1

専有面積

74.28u

沿線交通

JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩 7分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/30年(1989年8月)

現況

その他

現在は所有者様がギャラリーとして使用しておりますが、売却後退去されますので ご自身で使用することもできますし、収益として貸し出すことも可能な物件です。 想定利回りは非常に高い物件ではありますが、本物件は建物内でも広間に 面している好立地ですので、想定賃料の15万円(税抜)という数字は根拠のある 現実的な数字かと思います。 過去10年の成約事例を見ると、同等の広さでは12万円〜15万円の成約事例が多く、 昨年も約20.6坪の部屋が13.82万円で決まっていますし、さらに狭い区画は、 坪1万円を上回る成約事例も多々あります。 また同施設で現在募集中の区画は、約26坪の区画が…

newラガール小阪 1階105号室 | 河内小阪駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ラガール小阪 1階105号室 | 河内小阪駅 売り店舗・事務所

価格

1,150万円

利回り

11.46%

満室時年収

131.86万円(10.989万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府東大阪市小阪1丁目13番10

専有面積

62.18u

沿線交通

近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩 3分

敷地面積

747.10u(226.39坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/40年(1980年1月)

現況

その他

本日ご紹介するのは、近鉄奈良線「河内小阪」徒歩3分の1階店舗事務所です 物件名「ラガール小阪」周辺は飲み屋さんのほか住居としてもマンションも多い場所でした。 賃貸中でオーナーチェンジですので、収益物件として非常に魅力的です。 駅からも近く、大きな駐車場が裏手にありました。 管理費は月額9870円 年間11万8440円 修繕積立金は月額5369円 年間6万4428円 組合費月額1000円 年間1万2000円 上記を引いた実質利回りは9.77%です 資料のご請求等、ご連絡は担当の川合までお願い致します。 090-9112-3590

大阪市旭区高殿◆借地権付店舗付事務所 | 関目高殿駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

大阪市旭区高殿◆借地権付店舗付事務所 | 関目高殿駅 売り店舗・事務所

価格

2,190万円

利回り

13.48%

満室時年収

295.3万円(24.6083万円/月)

建物面積

225.58u

所在地

大阪府大阪市旭区高殿1丁目

専有面積

−u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩 14分

敷地面積

128.69u(39坪)

構造/築年数

鉄骨造(S造)/35年(1985年6月)

現況

その他

■駅徒歩圏内 ■駐車場あり ■都市ガス ■公営水道・公共下水弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。 弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。 提案力には自信がございます。 まずはご相談してください!!お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。 弊社ホームページには会員様限定物件など…

和歌山県事務所!144平米以上!平成築!オーナーチェンジ物件 | 和歌山市駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

和歌山県事務所!144平米以上!平成築!オーナーチェンジ物件 | 和歌山市駅 売り店舗・事務所

価格

2,480万円

利回り

14.27%

満室時年収

354万円(29.5万円/月)

建物面積

230.50u

所在地

和歌山県和歌山市築港5丁目

専有面積

−u

沿線交通

南海線 和歌山市駅 徒歩 32分

敷地面積

144.78u(43.87坪)

構造/築年数

鉄骨造(S造)/16年(2004年3月)

現況

その他

●南海電鉄本線【和歌山市】駅徒歩32分 ●南海電鉄和歌山港線【和歌山港】駅徒歩8分 想定年収324万円で現在賃貸中オーナーチェンジ物件なので、初めての方でも安心して始められます。リアールでは、不動産投資に関する様々な疑問にお答えします。まずは、お気軽にお問い合わせください!!!

立花ジョイタウン:乗降客数5万人以上「立花」駅より徒歩1分の… | 立花駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

立花ジョイタウン:乗降客数5万人以上「立花」駅より徒歩1分のテナント区画 | 立花駅 売り店舗・事務所

価格

480万円

利回り

21.25%

満室時年収

102万円(8.5万円/月)

建物面積

11299.38u

所在地

兵庫県尼崎市七松町1丁目1番1号

専有面積

27.47u

沿線交通

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩 1分

敷地面積

2519.89u(763.6坪)

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/40年(1980年4月)

現況

空室

お世話になります。 バイリンク株式会社の坂本です。 本日は一日の乗降客数が5万人を誇る、JR東海道本線「立花」駅より 徒歩1分の立地にある駅直結の商業施設立花ジョイタウンの地下1階 空テナント区画のご紹介でございます。 まず、JR「立花」駅の一日の乗降客数の5万人ですが 大阪で言えば、JR環状線の「天満」駅とほぼ同様の人数で 非常に多くの方がお住まいになられている地域であるといえるでしょう。 乗降客数の多い駅である事からでしょうか。 本物件の属する商業施設の立花ジョイタウン内には、マクドナルドやダイコクドラッグ ダイソーなどの大手有名チェーンも店を構えており、集…

ユニ船場310号 | 北浜駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ユニ船場310号 | 北浜駅 売り店舗・事務所

価格

2,100万円

利回り

8.98%

満室時年収

188.76万円(15.73万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市中央区淡路町2-1-10

専有面積

48.70u

沿線交通

Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩 4分

敷地面積

1010.74u(306.28坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/40年(1979年10月)

現況

その他

ユニ船場310号大阪市中央区淡路町2丁目の区分事務所物件のご紹介です。 最寄り駅は、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4分、京阪本線「北浜」駅徒歩4分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9分と、3Wayアクセス(全て徒歩圏内)利用が便利な立地です♪ 現在は入居中となりますが、令和2年8月末で退去予定となっており空室となります。 室内に関しては、令和2年1月に室内フルリノベーション済みです!(室内はスケルトン天井やコンクリート打ちっぱなしの壁などオシャレな雰囲気です) また、室内には大容量の収納付きロングカウンターがあり、昨今の情勢にはぴったりの「ソーシャルディスタンス」も保つ事が出来る構造です。 想…

ヌーベル甲子園口 B1F B号 | 甲子園口駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ヌーベル甲子園口 B1F B号 | 甲子園口駅 売り店舗・事務所

価格

780万円

利回り

9.23%

満室時年収

72万円(6万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県西宮市甲子園口3丁目4-20

専有面積

18.09u

沿線交通

JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩 1分

敷地面積

435.97u(132.11坪)

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/47年(1972年12月)

現況

満室

最寄り駅JR神戸線「甲子園口」駅から徒歩1分の立地を押さえており、かの有名な建築家の安藤忠雄氏が設計した 独特の雰囲気が漂う、おしゃれな構造の「ヌーベル甲子園口」地下1階テナント区画のご紹介です。 こちらの物件は2階、3階には不動産業者や美容室、物販店などが 入っていますが、1階から地下2階までは居酒屋、スナック、バーなどの テナントが入居しており、昼と夜で見せる顔の変わる面白い物件となっております。 現在の賃料は月額60,000円税込で年収720,000円でございます。 令和2年度の固定資産税は40,400円で、 管理費、修繕積立金などのその他の費用に関しては借主負担に…

ピオニービル | 阿波座駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ピオニービル | 阿波座駅 売り店舗・事務所

価格

1,850万円

利回り

10.32%

満室時年収

191.04万円(15.92万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市西区立売堀4丁目3-16

専有面積

89.66u

沿線交通

Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩 2分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨造(S造)/29年(1991年2月)

現況

その他

今回ご紹介するのは、中央線 阿波座駅近く徒歩150mの物件「ピオニービル」の5階です。 駅から歩いて2分という好立地ながら、ビルの前は公園になっており抜け感があります。 平成に建てられたビルで、なんと想定表面利回りは10%越え。 公園の横を歩いてピオニービルまで向かう距離も近く、平成築でこの利回りは魅力的ではないでしょうか。 管理費年間24万円(月2万円)を引いた、想定実質利回りは9.04%です 資料請求等お気軽にお電話ください 担当 川合 090-9112-3590

利回り13.83%・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

利回り13.83%・賃貸中・宝塚市 | 逆瀬川駅 売り店舗・事務所

価格

850万円

利回り

13.83%

満室時年収

117.6万円(9.8万円/月)

建物面積

57.00u

所在地

兵庫県宝塚市伊孑志

専有面積

−u

沿線交通

阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩 12分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄筋コンクリート(RC造)/38年(1982年4月)

現況

その他

室内改装済み。日当たりの良い角部屋です!室内広々17坪。役所やスーパーが徒歩圏内にあるので生活に便利な立地です!

フロンテージ芦屋 1階店舗事務所 | 打出駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

フロンテージ芦屋 1階店舗事務所 | 打出駅 売り店舗・事務所

価格

1,280万円

利回り

12.47%

満室時年収

159.66万円(13.3056万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県芦屋市大東町10-12

専有面積

50.00u

沿線交通

阪神本線 打出駅 徒歩 10分

敷地面積

−u()

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/22年(1997年10月)

現況

空室

住居地として人気の高い芦屋市から1階店舗事務所のご紹介です! 【住所】兵庫県芦屋市大東町10-12 【最寄り駅】阪神本線「打出駅」徒歩10分 【価格】1280万円 【構造】SRC造5階建て 1階部分 【築年数】平成9年10月 【専有面積】50.00u(15.12坪) 【現状】空室 【管理費】7,500円/月 【修繕積立金】7,500円/月 【想定収入】133,056円/月 1,596,672円/年 【想定利回り】12.47% 【想定実質利回り】11.06% 最寄り駅は阪神本線「打出駅」で、駅から徒歩10分です。 当該物件周辺は、芦屋ブランドの高級住宅街と…

門真市千石東町◆店舗 | 大和田駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

門真市千石東町◆店舗 | 大和田駅 売り店舗・事務所

価格

1,800万円

利回り

10.00%

満室時年収

180万円(15万円/月)

建物面積

123.04u

所在地

大阪府門真市千石東町

専有面積

−u

沿線交通

京阪本線 大和田駅 バス 10分 バス停 徒歩1分

敷地面積

72.12u(21.85坪)

構造/築年数

鉄骨造(S造)/53年(1967年1月)

現況

その他

■バス停徒歩1分 ■建築月不詳弊社は収益物件の仲介だけでなく、トータルサポートをさせて頂くことが出来るのでお客様のニーズに合わせ色々なご提案ができます。 弊社で物件をご購入いただいた方の、賃貸管理をさせていただいたり、今お持ちの物件のご売却の際に依頼いただいたりと購入後も様々な形で良いお付き合いをさせて頂いております。 提案力には自信がございます。 まずはご相談してください!!お客様のご要望に少しでもお答えできるようにご協力させて頂きます。 R-JAPANにお客様のお手伝いをさせてください♪♪ 長いお付き合いが出来ること楽しみにしております。 弊社ホームページには会員様限定物件など…

pricedownルシオーレB棟 | 蛍池駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

ルシオーレB棟 | 蛍池駅 売り店舗・事務所

価格

1,390万円

利回り

9.68%

満室時年収

134.6399万円(11.22万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府豊中市蛍池中町2-3-1

専有面積

26.16u

沿線交通

阪急宝塚本線 蛍池駅 徒歩 1分

敷地面積

3795.47u(1150.14坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/17年(2003年3月)

現況

空室

駅直結の商業ビル 1階路面店舗 何商可1,580万円 ⇒ 1,390万円 と190万円値下げとなりました!! 本日は、阪急宝塚線と大阪モノレール「蛍池駅」より徒歩1分の店舗物件のご紹介になります。 築2003年の比較的新しいマンションで、駅前のルシオーレという商業施設は町のシンボル的存在ですので、駅前特有の視認性及び認知度の高さは営業されるテナントにとっても大きな利点ではないでしょうか。 同ビル内には、大手のスーパーやアパレル、喫茶店など有名店も多数営業しております。 そんな建物1階路面に面する場所に当該物件があります。 当該物件は以前、惣菜屋さんとして入居されておりましたが、現在空室(スケルトン)で賃貸募集中で…

あべのビアレ 207号室 | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

あべのビアレ 207号室 | 阿倍野駅 売り店舗・事務所

価格

1,300万円

利回り

10.15%

満室時年収

132万円(11万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目

専有面積

42.73u

沿線交通

Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩 5分

敷地面積

3006.20u(910.97坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/32年(1988年6月)

現況

空室

【阿倍野エリア】24時間利用可能!事務所物件※弊社売主物件の為、仲介手数料は必要御座いません。 本物件は大阪メトロ谷町線「阿倍野駅」より徒歩5分の立地で、近くには商業施設も多く立ち並ぶエリアとなります。 弊社で本物件を仕入れた理由の一つが、阿倍野・天王寺エリアは事務所物件が少ないことがあげられます。 その為、ニーズさえ合えば他競争相手の少なさからもテナント付はしやすいかと思われます。 本物犬は24時間利用可能、「共用トイレ・給湯室」タイプで、入居者さんが水回りの掃除を行わなくて良い事務所物件としては人気の高い作りとなっております。 また、地下には大きな車も駐車可能な地下駐車場があることも大きなポイントとなります。(駐車…

賃貸中!利回り約15.6% 店舗付き住宅 | 喜志駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

賃貸中!利回り約15.6% 店舗付き住宅 | 喜志駅 売り店舗・事務所

価格

400万円

利回り

15.60%

満室時年収

62.4万円(5.2万円/月)

建物面積

140.00u

所在地

大阪府南河内郡河南町大宝1丁目

専有面積

−u

沿線交通

近鉄長野線 喜志駅 バス 15分 バス停 徒歩2分

敷地面積

83.50u(25.3坪)

構造/築年数

軽量鉄骨造/49年(1971年3月)

現況

満室

現在月額52,000円で賃貸中!南河内郡河南町の店舗付き住宅をご紹介致します。 この物件の魅力はなんといっても、利回り!約15.6%です!(R2.5月) 最寄駅の近鉄長野線「喜志」駅からは、少し離れていますがバス停が徒歩約2分のところにございます。 周囲は薬局や飲食店、コンビニなどがあるエリアです。 北東側前面道路は幅員約15.9mありますし、視認性の面でも優れています。 集客力も期待でき、移動やお買い物に困ることもないでしょう。 住居部分の間取りは、4LDK!間取りが広いことが特徴です。 一部改装済みですし、もし空室になってもファミリータイプの間取りは人気があるので賃貸…

トークティ守口A棟2階220号 | 守口市駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

トークティ守口A棟2階220号 | 守口市駅 売り店舗・事務所

価格

1,540万円

利回り

8.50%

満室時年収

132万円(11万円/月)

建物面積

−u

所在地

大阪府守口市河原町10-15

専有面積

66.32u

沿線交通

京阪本線 守口市駅 徒歩 2分

敷地面積

6461.28u(1957.96坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/34年(1985年8月)

現況

満室

京阪本線「守口市」駅から徒歩2分、商業施設2階の物件のご紹介です。 駅周辺状況は西友や京阪百貨店など大型施設があるほか、生活に必要な施設(大型スーパー、銀行、飲食店、医療施設など)も整っており、居住地域としても評価は高いのではないでしょうか。また当施設3階以上住居用のマンションと大型の有料老人ホームが営業していますので、将来的な展望としても2階1階の店舗の需要は多いのではないでしょうか。 当該物件は2階のエスカレータ前に位置し、2階の中心部分で間口も7m以上と視認性も良好です。 令和2年4月より近隣に合った建築会社が本店移転の為、現在賃貸中となります。 建物は築年数32年(昭和60…

pricedown新大阪コーポピアネーズ1階店舗 T13号 | 新大阪駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

新大阪コーポピアネーズ1階店舗 T13号 | 新大阪駅 売り店舗・事務所

価格

1,070万円

利回り

10.15%

満室時年収

109.68万円(9.14万円/月)

建物面積

16904.41u

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目

専有面積

36.35u

沿線交通

JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩 13分

敷地面積

2616.38u(792.84坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/46年(1974年4月)

現況

満室

◎人気のオーナーチェンジ物件 串カツ屋として賃貸中◎淀川区、1階店舗オーナーチェンジ物件のご紹介になります。 当物件は現在串カツ屋にて賃貸中の物件で、表面利回り10.15%・実質利回り8.73%です。 当物件の周辺には大きなスーパーやホームセンターが近くにあり、マンションが多く建ち並ぶ住宅街と、大型の綺麗なオフィスビルが連ねる新大阪北側エリアになります。 周辺や同ビル内にも沢山飲食店が入っており、私が昼時に足を運びましたが、サラリーマンを初め、様々な方がランチを楽しんでおりました。 (特に同ビル内の中華麺屋は満員で待ちが出ていました。) 賃貸中の串カツ屋は2018年11月16日とオープンから日は浅いですが、隠れ家的な雰囲気…

想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所 | 神戸駅 売り店舗・事務所

売り店舗・事務所

想定利回り・11.33%、1階路面店舗、事務所 | 神戸駅 売り店舗・事務所

価格

1,980万円

利回り

11.33%

満室時年収

224.4万円(18.7万円/月)

建物面積

−u

所在地

兵庫県神戸市中央区相生町5-17-12

専有面積

66.34u

沿線交通

JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩 6分

敷地面積

1319.13u(399.74坪)

構造/築年数

鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)/40年(1979年11月)

現況

空室

2020年6月より事務所 賃貸中、1区画空室、B区画、喫茶店・小料理屋・BAR・事務所、業種はご相談ください。区分所有1階店舗、事務所のご紹介です。 JR東海道本線『神戸』駅徒歩約6分、神戸高速鉄道東西線『高速神戸』駅徒歩約8分の1階路面店舗、事務所で、『神戸』駅の1日の乗降客数が141,036人と兵庫県下でJR東海道本線『三ノ宮』駅についでの2番目の駅となり、『三ノ宮』駅まで電車で約3分、『大阪』駅まで約25分と主要駅にもアクセスしやすい駅にございます。 2区画分割で残1区画募集中です。先日、物件の室内を確認していたところ、分割でご検討したいという法人様からの現地でのお問合せも頂きまして、2020年6月1日より事務所として入居開始です。インターネット掲載前にもかかわらず、現地からのお問合…
  • 地域・エリア:和歌山県 奈良県 滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県
  • 物件種別:売り店舗・事務所
  • 価格:〜2500万
  • 利回り:8%〜
28件中(1〜20件を表示)
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