土地所有権付き 遠里小野町 収益店舗・事務所|大阪府堺市堺区遠里小野町1-3-8の売り店舗・事務所 380万円 高須神社駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室
  • プライスダウン

情報更新日:2019年10月18日 固有番号:311751

問い合わせ番号:

土地所有権付き 遠里小野町 収益店舗・事務所 高須神社駅 売り店舗・事務所

価格380万円 利回り10.80%
所在地大阪府堺市堺区遠里小野町1-3-8 周辺地図を見る 満室時年収42万円(月額収入:3.5万円)
沿線/交通阪堺電気軌道阪堺線 高須神社駅 徒歩 4分 管理費/修繕積立金−円 / −円
構造/階数木造 1戸 / 1階建て1階部分(地下−) 築年月2017年2月(築 2年)
専有面積6.78u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / −
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況満室
用途地域第一種住居地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
設備 プライスダウン
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問い合わせ番号: 固有番号:311751
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【外観】

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  • 利回り10%以上
  • 築5年以内
  • 満室
  • 値下がり
  • 駅徒歩10分以内
  • 500万以下


平成27年2月築の築浅店舗・事務所が阪堺線「高須神社」駅から徒歩4分の立地に出ました!接道は、北側が公道に約16.5m接しておりますので視認性が高い立地です。一時的な駐車や駐輪が出来るのも業種によっては賃貸する際の判断基準となりますのでポイントが高いと言えるのではないでしょうか。特に塾系や、積み下ろしの作業を要する業種には好まれる傾向にあります。

建物構造は木造で、土地面積20.75u(約6.2坪)、建物面積6.78u(約2坪)と小ぶりな物件です。長期的にみたメンテナンスコスト、改装コストを大幅に下げる特徴がありますのでローリスクな投資を探している方にとって非常に有利な条件です。

価格もお手頃ですので初めて収益物件を購入される方にもオススメできます。
さらに現在不動産屋が賃借中で(月額賃料35,000円・利回り10%)、退去予定も無いので(平成30年6月現在)収益も安定しており、空室リスクという面からみても安心感があると言えます。

周辺環境は閑静な住宅街で、駅から歩いて物件を見に行きましたが大型店舗やチェーン店は少なく、個人経営に近い様な飲食店が多数あり、どこもそれなりに成り立っている様に見えました。徒歩5分圏内にはコンビニやドラッグストアもありますので利便性の高い環境にある物件です。

※現状月額収入35,000円(年間収入:420,000円)ですので利回りは10.80%になります。
各種お問合せ・ご相談はお気軽にどうぞ。
担当:浅野

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