朝日プラザ浅香山 1階店舗|大阪府堺市堺区浅香山町3-12-15の売り店舗・事務所 1,600万円 浅香駅|不動産投資博士

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物件詳細
  • 売り店舗・事務所
  • 満室

情報更新日:2019年10月25日 固有番号:382297

問い合わせ番号:

朝日プラザ浅香山 1階店舗 浅香駅 売り店舗・事務所

価格1,600万円 利回り11.55%
所在地大阪府堺市堺区浅香山町3-12-15 周辺地図を見る 満室時年収184.8万円(月額収入:15.4万円)
沿線/交通JR阪和線 浅香駅 徒歩 3分
JR阪和線 堺市駅 徒歩 10分
管理費/修繕積立金7,670円 / 15,010円
構造/階数鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造) 54戸 / 10階建て1階部分(地下−) 築年月1989年2月(築 30年)
専有面積76.21u バルコニー面積:−u 間取り/方位− / 北
駐車場/駐輪場− / − 引渡し相談
取引態様仲介 現況満室
用途地域近隣商業地域 土地権利/借地権所有権 / −円
管理組合/管理形態− / − 不動産会社情報バイリンク【大阪本社】バイリンク【大阪本社】の収益物件をもっと見る
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0066-96-8064-1823

問い合わせ番号: 固有番号:382297
※不動産会社からの上記番号でのお問合せはお断りしております。こちらからお問合せ下さい。

【外観】

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  • 【外観】<br />
  • 【間取り】<br />
  • 【玄関】<br />
  • 【その他】<br />
  • 利回り10%以上
  • 2沿線以上利用可
  • 満室
  • 駅徒歩10分以内

朝日プラザ浅香山 1階店舗
お世話になっております。
バイリンク株式会社の磯辺です。

本日ご紹介する物件は、「朝日プラザ浅香山」1階区分店舗、事務所です。
場所はJR阪和線「浅香駅」徒歩3分の場所に存在します。

周辺はマンション、戸建が多く保育園、小中高と教育環境が整っており
駅近で賑やかなイメージですがファミリー層の多い住宅街のエリアになります。
当該区画は人通り、交通量に関しても時間帯によっては多く
1階路面店舗で看板設置も可能(管理組合の要承諾)ですので視認性も良好です。

現在、当区画は建設会社の現場事務所として賃貸中になります。
同階のテナント区画は全6区画あり、現在整体院、接骨院、美容室の
3店舗が入居中となります。

≪現況収益≫
■月額賃料140,000円(税別)・年間収入1,848,000円
■表面利回り11.55・NET利回り9.8%
■管理費7,670円・修繕積立金15,010円(年間272,160円)

また、平成元年築のSRC造(残耐用年数16年)でありますので
長期保有目線は勿論、6年後に売却した場合でも残耐用年数10年残した状態で
売却提示出来る事は、金融機関の融資も利用しやすくなるのではないのでしょうか。

何卒、ご検討の程、よろしくお願い致します。
担当:磯辺 090-9697-9014

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