北野ハイツ｜大阪府大阪市淀川区田川2丁目3-6の売り店舗・事務所 4,000万円 十三駅｜不動産投資博士

「十三」駅徒歩約10分！間口約12mの倉庫・駐車場(2台)付き1階路面店舗！
北野ハイツは以前に別区画の103号室・104号室を販売・賃貸募集しておりましたが、その際は2区画とも賃貸募集開始後1週間以内で申込が入り、売買は配信当日に買付が入ったほどの人気物件です。
今回は新たに101号室を販売させていただくということで、私としても非常に推せる物件です。
最寄り駅の十三駅の乗降客数は約67,000人と阪急沿線の中でも6位と上位に位置しており、梅田まで電車で3分とアクセスも容易に可能です。

本物件は、幅員が約8mで間口が約12m、前面道路側が南向きのガラス張りで、視認性が良く、目の前に駐車場があるのもおすすめポイントです。
101号室の前所有者は会計事務所で16年間自社利用をされておりましたが、今回代表者の高齢化に伴い売却に至ったとのことです。
賃料は坪単価7,984円+税で募集中で、前回問合せ殺到であった103号室・104号室と同じ坪単価での募集、更には目の前に専用駐車場があるため、前回時より事務所や店舗での反響は多いと予測できます。
また、都心部ではここ最近オフィス空室率は4カ月連続で低下、大阪のオフィス賃料の上昇率が世界首位と発表され、今後はより好立地なオフィスへの移転や賃料上昇が進むと予測でき、北野ハイツのように梅田へアクセス良好な場所に位置する物件も更に需要が高まることが考えられます。
本物件は、前所有者が自社利用していたため賃貸募集しますが、自社利用でもおすすめですので、是非ご検討いただけますと幸いです。