シーアイマンション久里浜｜神奈川県横須賀市根岸町3-1-5の売り店舗・事務所 2,480万円 北久里浜駅｜不動産投資博士

◎飲食店可能な1階路面店舗！◎NET利回り約9.07％！
◎買取専門店・英語教室・薬局等テナントが隣地に出店中！
本日は、弊社売主物件「シーアイマンション久里浜7号室」をご紹介させていただきます。
本物件は、1階路面店舗で前面がガラス張りの為、視認性の高さが特徴です。
また、総戸数が300戸を超える大型マンションとなっており、1階の他店舗区画には、ブランド買取専門店や英語教室、薬局や歯科医院など日常使いされるテナントが出店されております。
本物件は、以前は自転車ショップが営業しており、10年以上に渡り長期間営業していた実績があることからも、安定した需要があることを見込めます。現在は空室ですが、近隣の店舗と同様に物販はもちろん、「ちょっと気になるお店ができたら入ってみようかな」と思ってもらえるような軽飲食やサービス業にも相性が良さそうです。
北久里浜駅の特徴ですが、私自身が久里浜出身でして、このあたりの空気感はよく分かっており、いわゆる“ドカンと人が集まる駅”ではないのですが、その分、地元の方が日常的に使う落ち着いたエリアです。
また、マンションや戸建てが多く、ファミリー層や長くお住まいの方が中心なので、「気に入ったお店に通い続ける」ような関係性が築きやすいのも特徴です。


・物件価格：24,800,000円(税込)
・想定月収：220,000円(税込)
・想定年収：2,640,000円(税込)
・想定表面利回り：約10.64％
・想定NET利回り：約9.07%