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情報更新日:2026年09月30日 固有番号:851504
問い合わせ番号:2026929
06-6347-8681
【外観】
2019年より賃貸中！利回り約8％の1棟店舗！2沿線利用可能！本物件は南海本線「岸里玉出駅」より徒歩6分、四つ橋線「玉出駅」より徒歩8分の位置に所在しており、幅員約40ｍの国道26号線に面していて周辺には多くの店舗物件が軒を連ねております。 そのようなエリアに所在の本物件は2019年よりサブリース契約中です。 サブリースの形態上どうしても相場より少し低めの賃料設定ではありますが、入居の有無にかかわらず賃料収入が保証されているというのは、収益安定性が高いという点でプラス要因だと考えております。 また、そもそもテナント付けが難しい物件に対してサブリースする事はないので、賃貸需要の高い物件だという裏付けと言えるのではないでしょうか。 物件販売価格14，300，000円の年収1，161，600円で利回り約8.12％です。 昭和24年築の築古物件ではありますが、大阪市内で駅徒歩6分のロードサイド店舗で利回り約8.12％というのは申し分のない利回り感ではないでしょうか。 又、現状サブリース契約中で入居の有無にかかわらず家賃収入が確保でき、収益安定性の高い物件だと言えます。
吹田さんくす2番館
1,050万円11.31%
甲南第三六甲ハイム
1,330万円10.82%
エクセル湊川
1,870万円10.26%
長田区大谷町1丁目店舗
900万円12.00%
プレジデント土師ノ里
820万円11.26%
長岡京市城の里店舗
2,490万円9.01%
コープ野村京都四条101
2,300万円9.48%
塚口さんさんタウン2番館2階区分店舗
1,800万円9.16%
アメリア7番館
594万円9.99%
2,150万円----%
380万円----%
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