昭和35年築で賃借人がいる建物の売却は可能？＜勝ち組大家への道＞｜不動産投資博士

昭和35年建築の建物で一階は所有者の居住スペース、2階、3階が貸間で8部屋あります。
立地的には隣がコンビニ、向いには大型スーパーがあり、市内の中心部に位置します。
15年前に父がなくなり家と土地を相続しました。

相続前から、ずっと住んでる住人がひとりいます。
20年以上前から家賃は据え置きとなっています。
住人に立ち退き交渉をしたのですが、応じてくれません。
この住人が入居したまま、建物と土地を売却したいのですが、売却は可能でしょうか？