サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…<勝ち組大家への道>|不動産投資博士

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勝ち組大家への道 【物件の売り方編】

サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…(地域・・神奈川県)

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マンションを売却予定です。
サブリース契約をしていた部屋なので、仲介業者へ依頼する前にサブリース会社へ違約金等の確認をしたところ、所有している6室一括の契約なので、1室の売却時に違約金は発生しないと電話で伺いました。
売却先が決まった時点で新オーナーにサブリース契約を引き継ぐことが前提(サブリース会社の言い分はサブリース契約を解約するとは言っていないとのこと)なので、話をさせてほしいとのこと。
サブリース付きの売却との認識はなかったので、仲介業者にも、お伝えしてませんでした。

サブリース会社との契約にも売却時の記載はなく、解約・解除については破産や競売、サブリース会社が賃料未払い時等の際に、督促の上、解約できるとの一般的な記載があるのみです。サブリース契約が新オーナーへ引き継がれるとは知りませんでした。

サブリース担当者とは売却の過程で何度も電話で新オーナーにはしばりがないことを確認していたつもりでしたが、言った言わないになっております。この場合はやはり私に非があるのでしょうか?

どのような対応を取った方がいいでしょうか?
サブリース契約していた部屋を売却予定。サブリース契約自体が新オーナーへ引継がれるとは知らず…
Answer

サブリース引継ぎの条件で購入者を探しましょう

このような問題は、中古マンションの売買の際に度々起こるトラブルです。

基本的には、

株式会社牛島慶
株式会社牛島慶  常務取締役 安海 元太
〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-21-8 セラ51ビル3F
TEL:03-5449-0321/FAX:03-5449-0320
http://www.ushijimak.co.jp/
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