区分マンションを購入予定です。入居者が退去した際にかかる費用は?原状回復費用・広告費・リフォーム費用? -投資博士で勉強しよう!-|不動産投資博士

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2015年1月

1Kの区分マンションを購入する予定です。入居者が退去した際にどういった費用がかかってきますか?また、具体的にいくらぐらいの費用がかかりますか?

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入居者の方が退去された場合、まず原状回復費用がかかります。

原状回復費用は 契約内容によって負担区分が明確に定められていると思いますので、
退去を想定して賃貸借契約書を購入前に確認をしておくと良いと思います。

原状回復費用はこの負担区分、お部屋の状況、これから募集に対して
お部屋のスペックを変えるなど検討する要素がありますので、
一義的にいう事は難しいですが、概ねワンルームの標準工事であれば、
クリーニングを合わせても10万円もかからないくらいだと思います。

またお部屋の募集の際に広告料等(賃料1ヶ月〜2ヶ月程度)がかかります。
  • 東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1201
    TEL 03-5623-2325 / FAX 03-6732-3136

  • 日本AMサービス
  • 日本AMサービスの堂下と申します。 長年の経済不況、今後訪れる少子高齢化社会、消費税の増税、不動産大家さんにとっては非常に厳しい経済市況だと思います。今後、今以上に「勝ち組」「負け組」大家さんの差がはっきりしてくると思います。 日本AMサービスでは賃貸、売買、管理、不動産ファンド運用経験に基づいて、不動産価値の「最大化」を追求させて頂きます。
現在の入居中の方が退去した際、次の入居者の募集のために 、室内をきれいにしますね。

現在の入居者の使用の程度によりますが、18uくらいの単身者用の
お部屋でしたら、クリーニングのみで2〜4万円、
簡単なクロスのり替えもしますと12〜20万円くらいでしょうか。

あとは、照明を変えたり(2〜3万円)、IHクッキングヒーターの
交換(5〜6万円)等によって価格は変わってきます。
  • 東京都新宿区西新宿2-6-1新宿住友ビル40階
    TEL 03-6161-1555 / FAX 03-6161-1556

  • 株式会社リッチロード
  • アパート経営とマンション経営のリッチロード不動産投資。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の売りアパートと投資マンションの投資物件情報を常時3000件以上掲載しております。その他、13年以上の実績あるリッチロード不動産投資限定の不動産投資セミナーや個別相談会も随時開催中です。
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